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不動産売却Ｑ＆Ａ |
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不動産の査定・売却活動について |
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査定はどのように行いますか？ |
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簡単な審査でしたら、電話やメールでご売却の不動産の土地面積、建物面積、間取りなどを教えていただければ可能です。
エステート・マエタニでも無料査定をおこなっておりますので、お気軽にご依頼ください。
→無料査定はこちらから |
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住みながら売却することはできますか？ |
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住みながらでも売却は可能です。実際に多くのお客様が住みながら売却を進めてらっしゃいます。
この場合、購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いいたします。 |
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不動産売却を頼んだ場合、どのような広告活動をしてくれますか？ |
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当社に顧客登録を頂いているお客様にいち早く情報をお伝えして、早期売却に努力いたします。
当社では毎週岡山市内近郊にてオープンハウスの開催やホームページからの集客によりたくさんの登録顧客様がおられます。
くわしくは『当社の販売活動について』のページをご確認下さい。 |
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売却時期について |
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不動産を売却しやすい時期や季節はありますか？ |
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春や秋は、不動産が比較的動く季節だといわれていますが、実際の売買事例から見ると、季節による極端な差はないでしょう。
不動産を本気で探している方は一年通して常に探していますので、どれだけ早く購入希望者に情報を公開するかが、早期売却のポイントです。 |
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急いで売りたい場合、どうしたらよいのでしょうか？ |
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不動産を早急に売却するには、売り出し価格を相場より若干低めに設定する方法と、不動産業者による買い取りの方法があります。
弊社でもスピード買取を行っておりますので、詳しくは『不動産をスピード売却』のページをご確認下さい。 |
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売却と購入はどちらが先が良いのでしょうか？ |
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お客様の状況によって変わってきますので、一概にどちらが良いとは言えませんが、先に購入する方が多いです。
住み替えであれば先に売却をしてしまうと、一時的に賃貸に引っ越さなければなりません。費用もかかりますので、売却と購入を平行して行い、新居を先に購入し、できれば購入物件の引渡しをうけるまでに売却先を決めたいものです。資金的に余裕がある場合と、住宅ローン（残債あり）を組む場合などで進め方がかわってきますので、お気軽にご相談下さい。 |
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その他 |
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売却前に準備するものはありますか？ |
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売却前に、所有されている不動産の詳細がわかるものを準備して頂くと、相談がスムーズに進みます。
・ 権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）
・ 土地の測量図面や建物の図面等
・ 固定資産税の納付書か公課証明書
などをご用意下さい。 |
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少しでも高く売りたいんですが、何をしたら良いですか？ |
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普段から住まいのお手入れを小まめにしたり、お部屋の状況をよくしておくことが重要です。
思い切ってリフォームをおこなうことで、お部屋状況をキープさせることも方法の一つです。
しかし、リフォーム費用がかさみ、販売価格がつり上がってしまう等のマイナス要因も考えられます。
よりよい条件で不動産売却をおこなうために、ぜひご相談下さい。 |
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ご近所になるべく知られないように売却することは可能ですか？ |
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新聞折込広告や住宅情報紙などの広告を行わなくても、家の売却は可能です。
広告をせずに、弊社の顧客へのご紹介や、インターネットでの広告は、興味のある人が見ますので効果的です。 |
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不要品な家具がある場合、どうしたら良いでしょうか？ |
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不動産売却をする場合、空家の状態で引き渡すことが原則ですが、不要な家具はまず、買主さまと相談すると良いでしょう。
買主さまが引き取ることを希望しないものについては、売主さまが処分しなければなりません。
処分方法としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどの方法があります。また、粗大ゴミ等の手配は時間がかかりますので、事前に準備する必要があります。 |
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